Taloyhtiön korjausremonttien rahoittaminen ja energiainvestointi

Rakennamme lisäkerroksen tilaelementeistä alle kuudessa kuukaudessa

Lisärakentaminen alentaa yhtiövastiketta keskimäärin noin 15%

HANKESUUNNITTELU

Johdamme korotusrakentamisen hanketta, suunnittelua ja toteutusvaiheen vaihtoehtojen valintaa, jotta taloyhtiö saa täyden hyödyn lisäkerroshankkeesta.

RAKENNUTTAMINEN

Rakennutamme lisäkerroksia kehittyvissä kaupungeissa. Tavoitteenamme on taloyhtiön ja kaupungin pitkäaikainen hyöty.

Lisäkerrosrakentamisen ensimmäiset vaiheet

Lisärakentamisen selvitys on erityisen hyödyllinen taloyhtiölle, joka suunnittelee korjausrakentamisen hankkeita, jolloin korjauskustannuksia voidaan kattaa lisärakentamisen rakennusoikeustulolla.

Selvityksen ensimmäinen vaihe: Kaavoitusedustajan näkemys, on veloitukseton, minkä jälkeen siirrymme selvitykseen, kun saamme alustavan hyväksynnän hankkeelle.

1. Kaavoitus-näkemys

2. Lisärakentamisen

selvitys 1900

3. Yhtiökokouksen

Päätös

Kysymme ensin kaavoitus-edustajan näkemyksen!

Tiedot hankkeesta jonka pohjalta taloyhtiö voi tehdä päätöksen hankesuunnitteluvaiheesta.

2/3 kannatus lisärakentamiselle

Asemakaavan muutosvaihe

4. Hankesuunnittelu

Kaupungin hyväksyntä

Rakennusoikeuden myynti

rakennuttajalle

KUTSU MEIDÄT KATOLLE

Mitä asukkaat hyötyvät?

Sinkkutalous

Perhe: 2 lasta & 2 vanhempaa

Senioripariskunta

Paljonko taloyhtiösi hyötyisi? Kysy, niin annamme arvion.

SPACE UPSTAIRS OY

Space Upstairs Oy rakennuttaa ja johtaa moduulirakenteisten lisäkerroksien rakentamista kaupunkien keskustoihin ja niiden läheisyyteen. Johdamme projektin yhteistyökumppaneidemme kanssa luonnoksesta asunnon luovutustarkastukseen. Lisäkerrosten avulla taloyhtiöt voivat tienata leijonan osan remontteja varten tai jakaa rakennusoikeuden myynnistä saadun tulon osakkaiden kesken.

Suunnittelemme yhteistyökumppaneidemme kanssa lisäkerrokset taloyhtiökohtaisesti ottaen huomioon alueen olosuhteet ja arkkitehtuurin.  Kartoitamme rakenteiden ja perustusten kantavuuden. Hankesuunnitelman ja taloyhtiön myönteisen päätöksen jälkeen kilpailutamme lisäkerrosurakan toteuttajat suunnitelmiemme ja periaatteidemme pohjalta.

 

Suunnittelujohtoryhmämme jäsenyritykset ovat:

  • Arkkitehdit Q4 Oy

  • Arkkitehtitoimisto Hedman & Matomäki Oy

  • Insinööritoimisto Kaitila Oy (Re Group)

Dia3.png
Dia5.png
Dia4.png

Kehitetään kaupunkia täydentäen ja vastaten

tulevaisuuden haasteisiin.

 

Investointi uuteen energiaan

Lisäkerroshankkeen yhteydessä taloyhtiö voi investoida osan sen saamasta rakennusoikeustulosta uusiutuvaan energiaan. Pitkällä taloyhtiön aikatähtäimellä investoinnit ovat kannattavia. Ehdotamme energiauudistus-remontteja, joiden takaisinmaksu aika on 10-15 vuoden välissä riippuen tekniikasta ja taloyhtiöstä. Maalämpöön vaihtaminen tuo merkittävimmän investointi-mahdollisuuden, mutta myös aurinkopaneelit ja sisäilmanlämmöntalteenottojärjestelmät voivat tuoda kannattavan takaisinmaksuajan ja olennaisesti säästön hoitovastikkeeseen.

YLEISET HYÖDYT

RAKENNUSTEN UUDISTUMINEN

Jopa 80% vähennys ostettavaan lämmitysenergiaan. Remonttien rahoittaminen lisäkerroksilla.

KAUPUNKIEN TIIVISTYMINEN

Lisää asukkaita ja lähipalveluita sekä taloyhtiölle lisää yhtiövastikkeen maksajia.

KAUPUNKIKUVAN PARANTUMINEN

Alueen ja asuntojen arvo nousee uusilla lisäkerroksilla ja kattohuoneistoilla.

Luonnoskuva: Arkkitehtitoimisto Huvila Oy

 

Tilaelementeillä lyhyt rakennusaika

Rakennutamme lisäkerrokset tilaelementistä, mikä eroaa perinteistä rakentamisesta siinä, että suurin osa rakentamisesta toteutuu tehtaalla valvotuissa olosuhteissa säältä suojattuna. Tilaelementtitoimittajamme on kokenut asuinrakennustoteuttaja. Tilaelementit tuodaan kohteeseen mahdollisimman valmiina ja niiden asentamisen jälkeen rakennusurakoitsija viimeistelee julkisivun, vesikatteen ja läpiviennit. Rakennusaikatavoitteemme on kuusi kuukautta. Normaalisti ullakkorakentamisen hankkeet kestävät noin vuoden.

HISSILLÄ UUSIIN JA VANHOIHIN KERROKSIIN

Lisäkerroshankken yhteydessä taloyhtiön vanhat hissit uusitaan tai rakennetaan uudet, jos taloyhtiöllä ei ole hissejä.

Kuva: Amslift

YHTEYSTIEDOT

Space Upstairs Oy

www.spaceupstairs.fi

y-tunnus: 2956506-4

Ota yhteyttä, niin kerromme lisää!

+358 50 353 2570

info@spaceupstairs.fi

Space Upstairs Oy

+358 50 353 2570

  • Facebook - Grey Circle