Kaupungit ovat luontaisesti kasvaneet ja kehittyneet ylöspäin. Space Upstairs rakennuttaa lisäkerroksia ja tarjoaa lisärakentamisen palvelukokonaisuuden, Suomen parhaat asiantuntijat, rakennusinsinöörit, arkkitehdit ja projektin johto-osaamisen taloyhtiöitä varten. Kerrostalojen katoilla on paljon hyödynnettävää tilaa, jolla parannamme kaupunkikuvaa. Taloyhtiöt hyötyvät lisäkerroksista lyhyen ja pidemmän ajan saatossa kuten myös muut kaupunkilaiset.

MITÄ ASUKKAAT HYÖTYVÄT

LISÄKERROSHANKKEESTA?

Sinkkutalous

Perhe: 2 lasta & 2 vanhempaa

Senioripariskunta

Asunnon koko

Hoitovastike keskim. (5€/m2)

Hoitovastike jälkeen (3,3€/m2)

Säästö hoitovastikkeessa/ vuosi

Rakennusoikeustuloarvio 300-800€/hm. Tapauskohtaista

30m2

85m2

60m2

150€/ kk

99€/ kk

425€/ kk

280€/ kk

300€/ kk

200€/ kk

610€

1740€

1200€

9 000-24 000€

24 000- 64 000€

18 000- 48 000€

Rakennusoikeustulon voi käyttää taloyhtiön remontteihin tai nostaa osakkaille

Pääomatulona

Etuosto-oikeus uusiin asuntoihin

Uudet hissit

Kyllä

Kyllä

Kyllä

Helpottaa arkea

Helpottaa arkea

Voi asua pidempään kotona

HAITAT

Rakennusaika

Varastotilat

Rakennusaika on alle 6 kk

Varastotiloja voidaan joutua supistamaan.

Oletusarvot: Taloyhtiö kuuluu kaukolämpöverkkoon, josta vaihdetaan maalämpö energiaratkaisuun. Maalämmön yhteydessä voidaan tehdä myös huoneistokohtainen viilennys. Energiaremontti ei ole välttämätön, jolloin yhtiövastike pienenee arvion mukaan noin 10%.

Paljonko taloyhtiösi hyötyisi? Kysy, niin annamme arvion.

  Arkkitehtituuri- ja muotoilutoimisto Talli Oy  

SPACE UPSTAIRS OY

Space Upstairs Oy rakennuttaa ja johtaa moduulirakenteisten lisäkerroksien rakentamista kaupunkien keskustoihin ja niiden läheisyyteen. Johdamme projektin yhteistyökumppaneidemme kanssa luonnoksesta asunnon luovutustarkastukseen. Lisäkerrosten avulla taloyhtiöt voivat tienata leijonan osan remontteja varten tai jakaa rakennusoikeuden myynnistä saadun tulon osakkaiden kesken.

Suunnittelemme yhteistyökumppaneidemme kanssa lisäkerrokset taloyhtiökohtaisesti ottaen huomioon alueen olosuhteet ja arkkitehtuurin.  Kartoitamme rakenteiden ja perustusten kantavuuden. Hankesuunnitelman ja taloyhtiön myönteisen päätöksen jälkeen kilpailutamme lisäkerrosurakan toteuttajat suunnitelmiemme ja periaatteidemme pohjalta.

 

Suunnittelujohtoryhmämme jäsenyritykset ovat:

  • Arkkitehdit Q4 Oy

  • Arkkitehtitoimisto Hedman & Matomäki Oy

  • Insinööritoimisto Kaitila Oy (Re Group)

Dia3.png
Dia5.png
Dia4.png

LISÄKERROSRAKENTAMISEN

ENSIMMÄISET VAIHEET

Taloyhtiöllä on tiedossa kallis remontti kuten katto-, hissi tai putkiremontti.

Miten rahoittaa remontit?

Taloyhtiö tilaa lisärakentamisen selvityksen.

Kaavoitus-näkemys

Kysymme ensin kaavoitusedustajan näkemyksen!

Ilmaiseksi

1. Lisärakentamisen selvitys

1900

Taloudelliset tiedot/

kaavan hyväksyttävyys

Yhtiökokouksen

Päätös

2/3 kannatus lisärakentamiselle

Asemakaavan muutosvaihe

2. Viitesuunnitelma

Kaupungin hyväksyntä

Tarjouskilpailu: Rakennusoikeuden

myynti parhaiten tarjoavalle

 

INVESTOINTI UUTEEN ENERGIAAN

Lisäkerroshankkeen yhteydessä taloyhtiöllä on mahdollisuus investoida uusiutuvaan energiaan, jolla taloyhtiöstä tulee käytännössä päästötön. Uudistus sisältää lämmitysenergiamuodon vaihtamisen maalämpöön, sisäilman lämmöntalteenottojärjestelmän, aurinkonenergian hyödyntämisen ja sähköautojen latauspisteet parkkipaikalle.

YLEISET HYÖDYT

RAKENNUSTEN UUDISTAMINEN

Jopa 80% vähennys lämmitys-energian kulutukseen. Remonttien rahoittaminen lisäkerroksilla.

KAUPUNKIEN TIIVISTÄMINEN

Lisää asukkaita ja lähipalveluita sekä taloyhtiölle lisää yhtiövastikkeen maksajia.

KAUPUNKIKUVAN PARANTAMINEN

Alueen ja asuntojen arvo nousee uusilla lisäkerroksilla ja kattohuoneistoilla.

Luonnoskuva: Arkkitehtitoimisto Huvila Oy

HISSILLÄ UUSIIN JA VANHOIHIN KERROKSIIN

Rakentamisen yhteydessä taloyhtiön vanhat hissit uusitaan tai rakennetaan kokonaan uudet hissit.

YHTEYSTIEDOT

Space Upstairs Oy

www.spaceupstairs.fi

y-tunnus: 2956506-4

Ota yhteyttä, niin kerromme lisää!

+358 50 353 2570

info@spaceupstairs.fi

Kehitetään kaupunkia tiivistäen ja vastaten

tulevaisuuden haasteisiin.

Space Upstairs Oy

+358 50 353 2570

  • Facebook - Grey Circle